2025년 버팀목 전세자금 대출 총정리: 한장 끝내기
정부 지원 저금리 전세대출!
✅ 최대 2억 2천만 원 대출 가능 (신혼부부 기준)
✅ 최저 연 1.2% 저금리 적용
✅ 최대 10년까지 연장 가능
📌 2025년 최신 기준으로 한도, 금리, 신청 방법을 한눈에 확인하세요!
1. 버팀목 전세자금 대출이란?
버팀목 전세자금 대출은 정부(주택도시기금)에서 운영하는 서민·청년·신혼부부를 위한 저금리 전세대출 상품입니다.
✔ 저소득·무주택자 지원
✔ 최대 80~100%까지 전세보증금 대출 가능
✔ 우대금리 적용 가능 (최저 1.2%)
2. 2025년 버팀목 전세자금 대출 한도 및 금리
📌 대출 한도
구분 수도권 (서울·경기·인천) 광역시 (부산·대구·대전·광주·울산 등) 기타 지역
| 구분 | 수도권 (서울·경기·인천) | 광역시 (부산·대구·대전·광주·울산 등) | 기타 지역 |
| 일반 버팀목 대출 | 최대 1억 2천만 원 | 최대 1억 원 | 최대 8천만 원 |
| 청년 버팀목 대출 | 최대 2억 원 | 최대 1억 8천만 원 | 최대 1억 5천만 원 |
| 신혼부부 버팀목 대출 | 최대 2억 2천만 원 | 최대 1억 8천만 원 | 최대 1억 5천만 원 |
| 중소기업 청년 전세대출 | 최대 1억 원 | 최대 8천만 원 | 최대 7천만 원 |
📌 임차보증금의 80% 이내에서 대출 가능 (청년·신혼부부는 최대 90%)
📌 중소기업 청년 전세대출은 임차보증금의 100%까지 대출 가능
📌 대출 금리
연소득 구간 일반 버팀목 대출 청년 버팀목 대출 신혼부부 버팀목 대출 중소기업 청년 전세대출
| 연소득 구간 | 일반 버팀목 대출 | 청년 버팀목 대출 | 신혼부부 청년 | 중소기업 청년 |
| 2천만 원 이하 | 2.3% | 2,0% | 1.7% | 1.5% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 2.5% | 2.3% | 2.0% | 1.5% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 2.7% | 2.7% | 2.4% | 1.5% |
📌 신혼부부·청년층은 우대금리 적용 가능 (최대 1.0%P 인하 가능)
📌 우대금리 적용 후 최저금리는 1.0% 미만이 될 수 없음
3. 신청 대상 및 조건
✔ 만 19세 이상 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
✔ 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (청년·신혼부부는 7천만 원 이하)
✔ 순자산가액 3.45억 원 이하
✔ 전·월세 계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급 완료
📌 중소기업 청년 전세자금 대출은 반드시 중소기업 재직 중이어야 함!
4. 대출 기간 & 상환 방식
✔ 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능 (중소기업 청년 대출은 최장 6년 연장 가능)
✔ 거치기간 2년 후 상환 가능
✔ 일시상환 또는 원리금균등분할상환 선택 가능
📌 대출 연장은 최대 4회까지 가능하며, 만기 연장 시 금리 변동 가능성 있음!
5. 신청 방법 및 필요 서류
📌 대출 신청 방법
✅ 온라인 신청: 기금e든든 (www.nhuf.molit.go.kr)
✅ 은행 방문 신청: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협
📌 제출 서류 목록
✔ 대출 신청서
✔ 주민등록등본
✔ 임대차계약서 (확정일자 필수)
✔ 건강보험자격득실확인서
✔ 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
✔ 계약금 영수증 (보증금의 5% 이상 납부 확인용)
📌 추가 서류가 필요할 수 있으므로 은행에서 확인 후 준비하세요!
6. 체크해야 할 주요 사항
✔️ 대출 신청 전, 임차보증금의 5% 이상 자기 자금 필요
✔️ 대출 신청은 임대차계약서상 잔금 지급일로부터 3개월 이내 진행해야 함
✔️ 중도상환수수료 없음! (만기 전 상환 가능)
✔️ 다른 전세자금대출과 중복 불가
✔️ 대출 실행 전 전세계약을 체결해야 함
📌 원활한 대출 진행을 위해 사전 상담을 추천합니다!
7. 결론 및 신청 안내
✔ 최저 연 1.2%~2.7% 저금리 적용
✔ 임차보증금의 80~100%까지 대출 가능
✔ 신혼부부 및 청년층은 우대금리 적용 가능
📌 대출 신청은 국민·우리·신한·하나·농협에서 가능!
📌 자세한 정보는 기금e든든 홈페이지에서 확인하세요!
💬 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 질문해주세요! 😊