📌 2025년 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 완벽 가이드 💍🏠
✅ 최대 2억 4천만 원 대출 가능 (임차보증금의 80% 이내)
✅ 최저 연 1.7% 저금리 적용 (우대금리 활용 가능)
✅ 최대 8년까지 연장 가능
📌 2025년 최신 기준으로 한도, 금리, 신청 방법을 한눈에 확인하세요!
신혼부부 버팀목 전세자금 대출은 정부(주택도시기금)에서 운영하는 신혼부부 맞춤형 전세대출 상품입니다.
✔ 신혼부부(결혼 7년 이내) 및 예비신혼부부 지원
✔ 최대 80%까지 전세보증금 대출 가능
✔ 우대금리 적용 가능 (최저 1.0%)
📌 2025년 2월 최신 기준으로 금리 및 대출 한도가 변경되었으므로 꼭 확인하세요!
2. 대출 자격 요건
📌 신혼부부 기준
✔ 결혼 7년 이내 부부
✔ 예비신혼부부 (3개월 이내 결혼 예정)
✔ 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 포함
📌 소득 및 자산 기준
✔ 부부합산 연소득 7천5백만 원 이하
✔ 순자산가액 4억 6천만 원 이하
✔ 본인과 배우자 모두 무주택자여야 함
📌 예비신혼부부도 신청 가능하며, 결혼 예정임을 증빙해야 함
3. 대출 한도 및 대상 주택
📌 대출 한도
| 지역 | 최대 대출 한도 |
| 수도권 (서울·경기·인천) | 최대 2억 4천만 원 |
| 광역시 (부산·대구·대전·광주·울산 등) | 최대 2억 원 |
| 기타 지역 | 최대 1억 5천만 원 |
📌 임차보증금의 80% 이내에서 대출 가능
📌 대상 주택 조건
✔ 임차보증금 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하
✔ 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡까지 가능)
📌 전세보증금이 초과되면 대출 신청 불가
4. 금리 체계
📌 기본 금리
연소득 구간 적용 금리 (연)
| 연소득 | 적용 금리 |
| 2천만 원 이하 | 1.7% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 2.0% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 2.4% |
| 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하 | 2.8% |
📌 우대금리 혜택
✔ 기초생활수급자, 차상위계층 → -1.0%p
✔ 다자녀가구
- 자녀 2인: -0.5%p
- 자녀 3인 이상: -0.7%p
✔ 장애인가구 → -0.2%p
✔ 다문화가구 → -0.2%p
✔ 전자계약 체결 → -0.1%p
📌 우대금리 적용 후 최저금리는 1.0% 미만이 될 수 없음
5. 대출 기간 및 상환 방법
📌 대출 기간
✔ 최초 2년, 이후 2년 단위로 3회 연장 가능 (최대 8년)
📌 상환 방법
✔ 만기일시상환 가능
✔ 원리금균등분할상환 가능
✔ 중도상환수수료 없음
📌 대출 연장은 최대 3회까지 가능하며, 만기 연장 시 금리 변동 가능성 있음!
6. 신청 방법 및 필요 서류
📌 대출 신청 방법
✅ 온라인 신청: 기금e든든 (www.nhuf.molit.go.kr)
✅ 은행 방문 신청: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행
📌 제출 서류 목록
📌 기본 서류
✔ 신분증
✔ 주민등록등본 (주소변동 이력 포함)
✔ 가족관계증명서
✔ 혼인관계증명서
✔ 건강보험자격득실확인서
✔ 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
📌 추가 서류
✔ 임대차계약서 (확정일자 필수)
✔ 계약금 납입 영수증 (보증금의 5% 이상 납부 확인용)
✔ 예비신혼부부는 청첩장 또는 예식장 계약서 제출
📌 추가 서류가 필요할 수 있으므로 은행에서 확인 후 준비하세요!
7. 유의사항 및 팁
✔️ 전세 계약 체결 후 3개월 이내 대출 신청 필수
✔️ 임대인과 직계존비속(부모, 자녀) 관계일 경우 대출 제한
✔️ 보증금 안전관리 서비스 가입 필수
✔️ 대출 심사 결과에 따라 한도 변동 가능
✔️ 중도금대출이나 주택담보대출과 중복 사용 불가
📌 대출 신청 전, 은행과 상담 후 본인의 한도 및 조건을 정확히 확인하세요!
8. 결론 및 신청 안내
✔ 최저 연 1.7%~2.8% 저금리 적용
✔ 임차보증금의 80%까지 대출 가능
✔ 신혼부부 및 다자녀 가구 우대금리 적용 가능
📌 대출 신청은 국민·우리·신한·하나·기업은행에서 가능!
📌 자세한 정보는 기금e든든 홈페이지에서 확인하세요!
💬 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 질문해주세요! 😊